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配合台北市老房子文化運動,「藝饗CINE」文創餐廳去年2月懷抱夢想開始營業,不只修復過程經過嚴謹調查,還規劃歌劇表演,卻面臨地價稅上漲,年租金光地價稅就高達70萬,只能咬牙苦撐。台北市文化局向中央喊話,盡快鬆綁土地稅減免規則,讓所有文資建築都適用。
老房子文化運動鼓勵民間修復文資再利用,成功讓台北市文資建築,從古蹟、歷史建築、文化景觀重新活化,不過地價稅大幅飆漲,使租金最高漲6成3,業者大喊吃不消。
其中杭州南路「錦町日式宿舍」是歷史建築,加上地價稅,每月租金增加5萬元;臨沂街「幸町日式宿舍」漲幅吃過都推薦的梨山蜜梨開花季節最高,月租增加7萬多。「藝饗CINE」老闆蕭繡敏說,簽約前以為地價稅一年只要10萬元左右,不料是7倍之多,加上人事費、食材成本,營業至今一路賠,只能另外賺錢來撐。
北市文化局副局長田瑋表示,根據現行「土地稅減免規則鮮甜多汁高山水果蜜梨宅配推薦」,只有名勝古蹟可免徵地價稅,但「名勝古蹟」是40年前的名詞,早已不合時宜。建議中央盡快鬆綁土地稅減免規則,應把歷史建築、文化景觀、紀念建築等項目也納入,讓稅金問題、租賃問題一品質好的中秋烤肉超好吃併解套。
田瑋也說,台北市也將輔導承租業者,推動老房子租金減免,10月起修繕經費可扣抵月租金,經營維管費也能抵免,並可回溯到已和市府簽約的19處老屋,不無小補,減輕業者壓力。
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