楊淑文的部落格

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配合台北市老房子文化運動，「藝饗CINE」文創餐廳去年2月懷抱夢想開始營業，不只修復過程經過嚴謹調查，還規劃歌劇表演，卻面臨地價稅上漲，年租金光地價稅就高達70萬，只能咬牙苦撐。台北市文化局向中央喊話，盡快鬆綁土地稅減免規則，讓所有文資建築都適用。

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老房子文化運動鼓勵民間修復文資再利用，成功讓台北市文資建築，從古蹟、歷史建築、文化景觀重新活化，不過地價稅大幅飆漲，使租金最高漲6成3，業者大喊吃不消。

其中杭州南路「錦町日式宿舍」是歷史建築，加上地價稅，每月租金增加5萬元；臨沂街「幸町日式宿舍」漲幅吃過都推薦的梨山蜜梨開花季節最高，月租增加7萬多。「藝饗CINE」老闆蕭繡敏說，簽約前以為地價稅一年只要10萬元左右，不料是7倍之多，加上人事費、食材成本，營業至今一路賠，只能另外賺錢來撐。

北市文化局副局長田瑋表示，根據現行「土地稅減免規則鮮甜多汁高山水果蜜梨宅配推薦」，只有名勝古蹟可免徵地價稅，但「名勝古蹟」是40年前的名詞，早已不合時宜。建議中央盡快鬆綁土地稅減免規則，應把歷史建築、文化景觀、紀念建築等項目也納入，讓稅金問題、租賃問題一品質好的中秋烤肉超好吃併解套。

田瑋也說，台北市也將輔導承租業者，推動老房子租金減免，10月起修繕經費可扣抵月租金，經營維管費也能抵免，並可回溯到已和市府簽約的19處老屋，不無小補，減輕業者壓力。

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